"50년 만기 막차" 주담대 늘었다…'총량규제' 부활??

금융당국이 가계대출의 증가세에 경고하고 있는 가운데, 주택담보대출의 급증이 주요 이슈로 떠오르고 있습니다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)은 8월 중 50년 만기 주택담보대출 신규취급액이 전월 대비 2.6배 증가한 3조4230억원으로 집계되었습니다.

이로 인해 금융당국은 주택담보대출 규제 방안을 검토하고 있습니다. 주요 제안은 주담대 납입 만기는 50년으로 유지하되, 총부채원리금상환비율(DSR) 계산시 적용하는 산정 만기를 40년으로 변경하는 것입니다. 은행들도 50년 주담대 판매 중단이나 연령 제한 조치를 시행하고 있습니다.

부동산 시장이 회복되면서 50년 주담대 상품 규제 소식에 대출 수요가 증가하는 추세입니다. 농협은행은 주담대 판매 중단하고, 다른 은행들도 연령 제한을 도입하는 등 조치를 취하고 있습니다.

가계대출이 꾸준히 늘어나면서 금융당국은 긴장하고 있으며, 부동산 가격 상승과 공급 부족의 영향을 고려하고 있습니다. 이로 인해 대출 증가율을 관리하는 ‘총량규제’ 부활 가능성도 언급되고 있습니다. 정부의 부동산 정책 변화가 가계대출에 영향을 미친 것으로, 부동산 시장의 불확실성이 높아진 상황입니다.

참고기사:

https://v.daum.net/v/20230905051002965

"50년 만기 막차래" 주담대 또 늘었다…'총량규제' 부활하나