청주시 용암동 용암무지개삼일아파트 임장

 

전에 분평동을 돌면서 

잠시 들렀었는데 어쩐지 기분이 좋았던 용암동.

청주가 큰 도시이긴 하다.

복대동, 가경동 뿐만 아니라

분평동, 용암동같이 살기 좋은 대단위 아파트지구가

여럿 있으면서 잘 관리되고 있다니.

역시 반도체가 특산물인 도시 답다.

 

1. 입지도

미시적(?)

왼쪽 끝에 보이는 분평동 아파트 단지들이 직사각형에 가깝다면

용암동은 마름모꼴.

용암동 아파트 단지들이 대동소이하게 살기 좋고, 

상권과의 거리가 비슷한 걸 차치하면

 

용암삼일무지개아파트가 갖는 장점은

초품아, 그리고 바로 옆단지 소라아파트가 중품아라서

사실상 초중품아 단지로 볼 수 있다.

고등학교는 상당고등학교가 도보 8분컷,

청석고등학교도 비슷해보인다.(청석고까진 안걸어가봄)

일단 교동초등학교를 단지 내에 갖고 있는 초품아.

교동초등학교엔 양궁부가 있는 모양이다.

아니면 체육수업에 있는건가...

그러기엔 장비가 제법 전문적.

 

동네가 평온하고 애키우기 좋아서인지

청주에선 그래도 괜찮은 학군지라고 하고,

청석고가 명문이라는 이야기를 들었다.

 

상권이 막 크게 발달한건 아니지만

주변에 어지간한건 다 있고,

먹자골목이나 되게 큰 하나로마트가 도보로 10분이 채 안걸리는 곳에 위치.

 

동남지구의 현 메인상권이 

원봉터널만 지나면 바로라서 

요 터널만 지나면 동남지구 메인상권

신식(?) 상권 이용도 편리하고, 

 

일단 운동할 수 있는 공간이 저 지도에서 보기와 다르게 꽤 넓다.

바로 길 건너에 원봉공원처럼 큰 공원이나 근처의 무심천도 있지만

원봉공원

무엇보다 오솔길... 이라고밖에 표현 못하겠지만

운동하기 좋은 편한 길이

삼일무지개아파트와 소라아파트 사이에 있다.

버려질 수 있는 공간이 아주 알차게 

편한 길과 벽화로 구성.

어중간한 시간이었는데도 이용하는 사람들이 많았다.

사람들이 많이 다니는 길이 되어 으슥할 수도 없는 밝은 길.

 

약간 거시적

용암동은 청주시에서는 남서쪽이다.

현 청주의 가장 부촌이 동북쪽 터미널 위쪽인걸 감안하면

중심축에서 너무 벗어나 있는 것은 아닌가 할 수 있지만

청주는 86만이 넘는 대도시.

대단위 주거단지와 상권이 여럿 존재할 수밖에 없는 곳이다.

여기서는 성안동, 육거리, 본정통 등의 큰 상권 접근성이 좋고,

오히려 순환도로를 타면 북쪽의 직장 밀집지역에 엑세스하기도 편리하다.

 

시외 대중교통을 따져보면,

가경동의 터미널과 버스 기준 30분 정도 소요.

KTX오송역과는 1시간 정도 소요.

이정도면 대도시 기준에선 나쁘지 않다고 본다.

 

자차로는 타 도시로 가기 더 편한데,

청주시 동북쪽이 고속도로 타기 편한것처럼

남서쪽도 마찬가지인 것.

 

청주 시내 중심지역보다

세종 출퇴근은 차도 덜막히고 40분이면 간다.

지도에 1시간이라고 써둔건 

내가 세종시 내부 교통상황을 잘 몰라서...

 

충북지역을 많이 안봤을땐 몰랐는데

청주, 세종, 대전 이 크고 중요한 도시들이

사실 되게 가까운 편이고, 긴밀해보인다는걸 알았다.

먼미래에는 충북메가시티? 충북코스모폴리스?

이런 식으로 충북 초거대 광역도시권이 형성될지도.

사실 이미 그런 식으로 살고 있는지도 모를 일.

 

2. 아파트정보

- 세대수: 640세대

- 용적률: 231%

- 난방방식: 도시가스 중앙난방인데 개별세대에서 온도조절이 가능(이런 방식을 뭐라 하는지 모르겠다...)

- 24평 단일면적

 

3. 아파트 이모저모

학원과 애들 좋아하는 걸로 꽉 찬 상가

치열할 것 같은 지하주차장

오솔길 가는길

용암중학교는 오솔길에 면한 출입구가 있다.

삼일무지개아파트나 소라아파트 모두 편리한 등하교가 가능.

출구가 이런 오솔길에 있다니 좀 낭만적이다...

길건너 세원한아름

 

4. 결

편안한 동네의

청주 초품아

살기 좋은 아파트.

구축이지만 24평이라 신혼부부나 아이키우기 참 좋아보이고

가성비도 좋다.

서울이라면 이런 곳... 얼마일까........

 

재건축은 물론 힘든 용적률이지만,

재건축 제한 용적률이 영원히 이어지진 않을 것이고,

그렇다면 여긴 단일면적이라 사업성 확보나 속도에서

유리할 수 있어 보이는 점도 엿보인다.

물론 이건 먼미래.