임장록 썸네일형 리스트형 1기 신도시 선도지구, 어디가 주목받을까? 실전 분석과 투자 꿀팁 1기 신도시 재건축 선도지구가 발표되며 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본의 13개 구역이 선정되었습니다. 이번 발표는 단순히 주택 재건축을 넘어 수도권 주택 시장의 판도를 바꿀 중요한 사건으로 평가받고 있습니다. 이번 글에서는 선도지구로 선정된 지역 중 주목해야 할 곳과 그 이유를 분석하고, 투자자와 실거주자를 위한 꿀팁을 제공합니다.1. 1기 신도시 선도지구란 무엇인가?1.1 정의와 목적1기 신도시 선도지구는 1990년대 초 조성된 노후 신도시 재건축을 위해 정부가 지정한 시범 사업 구역입니다. 이번에 발표된 13개 구역은 약 3만6천 가구로, 기존 계획(2만6천 가구)을 초과하며 재건축이 본격화됩니다.1.2 선정 기준 • 주민 동의율: 높은 동의율이 핵심 평가 요소. • 정주 환경 개선 필요성: 노후.. 더보기 [강원도 원주시 분양]초혁신도시 유보라 마크브릿지(feat. 스세권) 원주는 최근 어마어마한 분양 폭탄을 보이고 있다. 오랫동안 유망주였던 입지부터 읭? 스러운 곳들까지. 아마 원주에서 가장 기대가 컸던 곳은 무실풍경채(속칭 무풍)일 것이고, 입지와 세대수를 봤을 때 더샵과 함께 원주 쌍두마차가 될 것은 원주에 관심이 있었던 사람이라면 당연한지라 무풍은 굳이 소개하지 않는다. 현실적으로 원주사람들에게 고분양가로 느껴지는 무풍과, 최근 분양을 하는 많은 세대들에서 중심을 잡고 내집 마련을 하려면 어떻게 해야 할까? 부동산은 어찌됐건 입지다. 그리고 오랫동안 현지인들 사이에서 오르내리던, 그리고 익숙한 곳이 지방도시에서는 괜찮은 입지라 생각할 수 있다. 그리고 원주는 무실동, 혁신도시, 기업도시의 1도심 2부도심 체계로 개발 중인지라 여기서 너무 동떨어지면 아무리 원주가 차타.. 더보기 천안시 신방동 초원그린아파트 임장기 충남의 강자 천안. 늘 주목하고 즐겨 보는 동네. 이번엔 단일면적에 4168세대라는 엄청난 세대수를 자랑하는 대단지 아파트, 신방동 초원그린아파트(초원마을그린타운아파트... 길다..)를 임장해봤다. 천안은 사실 불당동, 쌍용동 정도밖에 안가봤는데, 천안아산역 기준으로 입지로 따지면 여긴 쌍용동이랑 비슷함. 전에 가봤던 쌍용주공쪽이랑 비교하면 쌍용역 이용 용이성도 비슷하고. 1. 입지 신촌초등학교가 단지 내에 있진 않지만 거의 붙어있어서 초품아에 가깝고, 신방중학교도 도보로 금방이다. 고등학교는 도보로난 사알짝 걸려보임. 교통편은 쌍용역까지 도보 11분. 천안아산역까지 버스 15분, 자차로 5분… 천안역은 버스 25분, 자차 10분. 이정도면 뭐… 대중교통으로선 최고. 그리고 단지 남쪽이 남부대로를 면하고.. 더보기 스타벅스 시흥월곶점으로 온동네가 스세권이 된 월곶동과 월곶풍림아이원1차 임장 월곶에 스타벅스가 들어왔다는 소식을 듣고 오랜만에 다시 가본 월곶. 여전히 좋았던 월곶. 위풍당당한 시흥월곶역블루밍더마크 상가에 위치. 블루밍 상가 지하에 차를 대고 호다닥 가보았다. 이제 흔해진 스타벅스지만 그래도 없던 곳에 새로 생기면 파급력은 적지 않다고 본다. 일단 상권분석, 부동산분석은 스벅 따라가기 힘드니... 통창이 시원시원해서 좋다. 굿즈 파는 곳은 이렇게 한 면으로. 요 간접등 맘에 들어! 해안가에 위치하지 않은게 좀 아쉽지만, 넓은 내부와 시원시원한 통창이 아늑함과 개방감을 동시에 줘서 좋았던 스타벅스 시흥월곶점. 아침을 먹고 갔지만 어쩐지 땡긴 스콘과 함께. 스벅 스콘 참 괜춘. 돌덩이같이 생겼는데 렌지에 덥히니까 냄새 최고. 앉아서 한참 폰질도 하고 쉬다가 바로 앞 월곶풍림아이원1차.. 더보기 청주시 용암동 용암무지개삼일아파트 임장 전에 분평동을 돌면서 잠시 들렀었는데 어쩐지 기분이 좋았던 용암동. 청주가 큰 도시이긴 하다. 복대동, 가경동 뿐만 아니라 분평동, 용암동같이 살기 좋은 대단위 아파트지구가 여럿 있으면서 잘 관리되고 있다니. 역시 반도체가 특산물인 도시 답다. 1. 입지도 왼쪽 끝에 보이는 분평동 아파트 단지들이 직사각형에 가깝다면 용암동은 마름모꼴. 용암동 아파트 단지들이 대동소이하게 살기 좋고, 상권과의 거리가 비슷한 걸 차치하면 용암삼일무지개아파트가 갖는 장점은 초품아, 그리고 바로 옆단지 소라아파트가 중품아라서 사실상 초중품아 단지로 볼 수 있다. 고등학교는 상당고등학교가 도보 8분컷, 청석고등학교도 비슷해보인다.(청석고까진 안걸어가봄) 일단 교동초등학교를 단지 내에 갖고 있는 초품아. 교동초등학교엔 양궁부가 있.. 더보기 신도림 동아2차아파트 임장기 신도림은 미성아파트 정도를 제외하면 보통 동아아파트나 대림아파트로 구성되어 있다. 서쪽은 대림, 동쪽은 동아 뭐 이런 느낌. 그 중에서도 이번에 가본 곳은 신도림동아2차아파트 임장. 1. 입지 신도림역 역세권 아파트 중 가장 입지가 좋은 축에 속하는 신도림 동아2차. 일단 신도림역은 그냥 봐도 가깝다. 횡단보도 생각하면 플랫폼까지 10분정도 걸리려나. 그 말은 직주근접이 강남이든, 도심이든 가기 좋다는 것이고, 사실 여의도도 환승 1호로 가능하며, 가산디지털이나 구로디지털 쪽도 매우 가기 쉬움. 학교는 신도림초등학교, 신도림중학교, 신도림고등학교가 아주 가까운데, 그 중 신도림중학교와 붙어있는 중품아. 참고로 목동도 가깝기 때문에 학원가 라이딩하기 편하다. 물론 이건 신도림 전체의 장점이긴 함. 상권은... 더보기 신도림롯데아파트(feat.구로역 역세권 형제들) 신도림롯데아파트. 행정구역상 구로동이지만 구로역만 넘어가면 신도림이고, 신도림역도 도보로 갈만한 곳. 이근처 시세를 리딩하는 단지 중 하나로 봄. 1. 입지 일단 구로역에서 아주 가깝다.(가장 가깝진 않고... 가장 가까운건 구로SK뷰) 도보로 한 5분컷? 구로역은 종로 등 서울 도심방향을 가거나 노량진에서 9호선 환승해서 강남쪽으로 이동가능하고, 수원방향과 인천방향의 분기점이고 구로역 시발열차도 종종 있어서 남쪽으로 출퇴근하기엔 꽤 괜찮다. 신도림역도 도보로 15분 정도 걸리니까 환승해서 2호선 타느니 좀 걷는게 낫다 싶으면 신도림역 2호선도 도보로 이동 가능. 사실 신도림역까지 가는 버스도 있고... 7호선 이용하기도 나쁘지 않은데, 구로역에서 1정거장이면 가산디지털단지역이고, 대림역도 버스타면 금방.. 더보기 평촌 초원부영아파트 임장기 1기 신도시 중 하나인 평촌. 그 중에서도 평촌역에서 제일 가까운 초원부영아파트를 다녀왔다. 평촌역과 범계역 바로 주변은 오피스와 상권으로 구성되고, 그 한블록 뒤쪽이 아파트 단지로 구성된 평촌. 그 중에서도 입지로는 최고 수준인 초원부영아파트. 1. 입지 일단 기가 막힌 곳. 자주색의 평촌 초원부영아파트는 그냥 보기에도 평촌역에 거의 붙어있다시피 위치해 있다. 거기다가 바로 옆에 대학병원인 한림대병원이 있다. 평촌 하면 빼놓을 수 없는 학군도 좋은데다 일단 학교들이 다 가까움. 초, 중, 고 모두 도보로 너무 가까운 곳에 있다. 큰 공원이 근처에 있지만, 1기 신도시들은 대체로 아파트 단지 내 조경도 잘 되어 있어 녹지가 부족해 보이지는 않음. 안양시청이나 법원 등 관공서도 도보로 이용 가능. 상권은 .. 더보기 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음 목록 더보기
