청주 비하동 비하효성1차

가경동에서 킥보드 타고 비하동으로 슝.
날이 참 뜨듯한 봄날이었던지라... 어찌나 날씨가 좋던지.
점심도 안먹어서 비하동 스타벅스에서 아이스모카 한 잔 때리고 푹 쉬다가 비하효성으로.

1. 입지

비하효성1차 입지도

여긴 입지적으로 단점은 딱 하나.
초등학교가 조오금 거리가 있다는 것.
도보로 15분 정도 걸리니까 먼 거리는 아닌데 초등학교 저학년이 건너기에 쪼끔 부담되는 대로(2순환로)가 있는 관계로...
여기 초등학생들 통학은 어떻게 하는지 궁금하네.
사실 나 땐 이정도 대로나 거리는 아무것도 아니었는데 요즘 워낙 안전 안전 중요해져서...(라떼는 ㄷㄷ...)

그 외에는 가성비 엄청 좋아보이는 단지.
일단 스벅이 근처에 두 곳.
내가 들렀던 스벅은 도보 5분(도 안걸릴듯?), 지웰시티쪽은 도보 15분 이내.
암튼 스세권.

교통은 최고가 아닐까?
가경동 터미널도 가깝고, 중부고속 타기도 쉽고(시외버스 타고 들어오면 여길 지나쳐서 터미널로 간다), 2순환로 코앞이라
청주 어디를 가든 도로교통으로는 편리해보였다.
물론 실질적으로 청주 서쪽 끝이긴 한데...

서쪽 끝이라고는 하지만 현재 청주의 중심은 서쪽인 것으로 느껴져서...
바로 여기에 하이닉스 등 산업단지가 있고, 대농지구, 지웰시티, 현대백화점 등이 모여 있는 현대 청주의 중심이라고 볼 수 있다.
당연히 직주근접성은 최고.
상권접근성도 최고.
직주근접도 상권접근도 도보로 모두 가능해보이는데...?
물론 도보로 다니지는 않겠지만서도...
가경터미널상권이나 터미널시장도 아주 가깝고.

2. 아파트정보
- 준공년도: 1995년
- 세대수: 894세대
- 용적률: 249%

3. 실사

비하효성1차 전경1

비하효성1차 전경2

네이버지도 상으로 좀 헷갈렸었다.
2차랑 붙어있는데, 동은 100동대, 200동대, 300동대 가 있다.
근데 1차 세대수가 꽤 되니까 뭘까 싶었는데,
비하동 비하효성1차가 2차보다 대단지다.
1차가 100동대, 200동대다.
101동, 102동, 201동, 202동, 203동.
1차가 더 작은 줄 알고 갔는데, 더 커서 약간 당황..ㅎ

비하효성1차 단지안내도

그러니까 이렇게 여러 동으로 구성된 곳.

비하효성1차 놀이터

요렇게 놀이터도 있고,

비하효성1차 화단

자투리 공간을 화단으로 최대한 이용한 모습.
저거 양귀비랑 비슷한데 꽃양귀비인가?

비하효성1차 현관

전형적인 현관의 모습.
외관을 정비하는 중이었다.
퍼티 넣고, 아직 도색은 준비중인 듯한 모습.
여긴 시외에서 들어올 때 처음 보이는 아파트단지 중 하나라서 시 차원에서 외부 도장에 지원을 좀 해줬으면 더 좋지 않을까 싶다.
신도시같은 대농지구와의 이질감도 줄일 겸.

비하효성1차 단지 앞

단지 바로 앞 상가와 마트.
간단하게 동네마트로 이용하기 편하고,
이동네 상권이 좋긴 한데, 음식하다가 부족한 재료 뛰어나가서 사올만한 동네 상권도 나쁘지 않다.
그리고 비하효성2차쪽 상가도 꽤 크고.

비하효성1차와 장미

장미가 어우러진 아파트는 참 곱다.

비하효성1차 실사

비하효성1차 실사2

비하효성1차 실사3

무난무난 깔끔하게 관리되고 있는 아파트 단지.

4. 결
아마 대농지구나 위에 롯데아울렛같은게 개발되기 전에는 청주에선 외곽이었을 곳이지만,
청주같은 광역시까지 되지는 못한 대도시에서 도심지는 점점 다핵화되면서 도시가 성장하고, 동시에 핵심지가 조금씩 흐르기 마련인지라
비하효성1차도 현재는 청주의 최핵심지가 되어버렸다.

구축이고 용적률은 조금 아쉽지만,
반도체가 특산물인 청주에서의 직주근접성은 최고이고,
가성비 좋게 대농지구, 현대백화점, 지웰시티, 롯데아울렛 상권을 진짜 쉽게 이용할 수 있다는 점.
도보권 스타벅스가 두 곳이라는 점.
터미널 가기도 쉽고, 도로교통도 좋다는 점.

입지에서 단점을 찾기가 힘들다.

여긴 용적률이 높아도 워낙 핵심지라서 언젠가는 리모델링이라도 추진하지 않을까 싶은 곳이다.

살기 아주 편해보이는 비하효성1차.