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일본 마이너스 금리는 끝나는 걸까요? 우에다 가즈오 일본은행 총재의 발언이 도쿄의 채권과 외환 시장을 격동시켰습니다. 11일, 신규 발행된 10년물 국채금리가 장중 0.705%까지 치솟아, 2014년 1월 이후 9년 8개월 만에 최고 수준을 기록했습니다. 이로 인해 채권 가격은 급락하였고, 미래에 금리가 상승할 것으로 예상되어 시장에 불안이 퍼졌습니다. 또한, 일본의 긴축 정책 전환 가능성에 따라 엔화 가치가 하루 만에 1.8엔 정도 반등했습니다. 우에다 총재는 9일 요미우리신문 인터뷰에서 마이너스금리 정책 해제에 대해 “아직 결정할 수 있는 단계가 아니지만, 물가 상승이 계속된다면 해제할 수도 있다”고 말했습니다. 이 발언으로 인해 시장에서는 일본은행이 마이너스금리 정책을 해제할 것으로 예상하는 투자자가 늘었습니다. 우에다 총재의 발언 이.. 더보기
건청궁 특별개방(2023.09.18. 까지) 경복궁 내 깊은 곳에 위치한 '건청궁'이 특별 개방되었습니다. 2023년 9월 18일까지 개방될 예정입니다. 문화재청 궁능유적본부에 따르면, 이번 특별 개방은 2017년 이후 처음으로 이루어진 것입니다. 현재까지 18일까지 진행 중인 특별 개방 기간 동안 방문자들은 조선의 제26대 왕이자 대한제국 제1대 황제인 고종(1852∼1919)과 그의 아내 명성황후(1851∼1895)가 머물렀던 장소를 살펴볼 수 있습니다. 건청궁은 내탕금으로 경복궁에서도 깊숙한 곳에 조성된 곳입니다. 고종과 명성황후가 머무르던 장안당과 곤녕합으로 구성되어 있습니다. 장안당은 왕의 집무실과 생활 공간으로 사용되었으며, 곤녕합은 왕비의 공간으로 △왕비의 알현실 △생활실 △궁녀 생활실 등으로 조성되었습니다. 건청궁은 1873년에 건립.. 더보기
서울 갭투자 증가 추세 서울 집값이 상승세로 돌아서면서 갭투자가 다시 떠오르고 있는 상황입니다. 특히, 강남4구와 마포, 노원 등 몇몇 지역에서 최근 6개월 동안 집값 상승세가 뚜렷해지면서 갭투자 수요가 늘어났습니다. 아실 통계에 따르면, 4월부터 올해 6월까지 서울에서 가장 많은 갭투자 거래가 이뤄진 지역은 송파구였습니다. 이 기간 동안 송파구에서 1349건의 거래 중 150건이 갭투자로 분류되었으며, 이는 전체 거래의 11.1%에 해당합니다. 그 다음으로 갭투자 거래가 많이 이뤄진 지역은 강동구(139건), 강남구(121건), 노원구(116건)이었습니다. 서초구(108건)와 마포구(98건) 역시 상위에 이름을 올렸으며, 이로 보아 강남4구와 노원, 마포 지역에서 갭투자 수요가 높아진 것으로 나타났습니다. 갭투자의 예시로 송.. 더보기
공시지가 급등으로 인한 국가장학금 수혜 인원 감소 국가장학금 수혜 학생이 약 7만명 감소했습니다. 이는 부동산 공시가격의 급등과 성적 기준 충족 불이익 때문입니다. 지난해, 국가장학금Ⅰ 유형의 수혜 인원은 80만 명에서 74만 명으로 7만 명 이상 감소했습니다. 국가장학금Ⅰ은 대학 재학생 중 성적과 소득 수준을 기준으로 지원합니다. 부동산 공시가격 상승은 학생들의 소득 환산액을 높여, 국가장학금을 받지 못하는 경우가 늘었습니다. 이로 인해 국가장학금 수혜자 수가 줄어들었으며, 이로 인한 예산 남은 부분은 2949억 원에 달합니다. 또한, 성적 기준을 충족해야 하는데, 이를 충족하지 못하는 학생 비율도 상승했습니다. 2022년 1학기에는 B 학점 이상 학생이 79.9%로 감소했습니다. 부동산 공시가격 상승은 예산 편성 시 충분히 고려될 수 있었지만, 이로.. 더보기
전셋값 상승이 이어지자 눈높이 올라가는 집주인 한국 부동산 시장에서 수도권을 중심으로 시작된 아파트 전셋값 상승세가 전국으로 확산되고 있으며, 이에 따른 전세시장의 분위기가 다시 변화하고 있습니다. 2021년에는 금리 인상으로 인해 전셋값이 하락하고 전세사기가 발생하며 세입자가 우위에 있던 상황이었습니다. 이로 인해 세입자가 집주인을 선택하고 집주인이 세입자에게 월세 자금대출 이자를 지불하는 역월세 현상이 주목받았습니다. 그러나 최근 몇 달 동안 전셋값이 계속 상승하면서 집주인들의 입장이 강화되고 있습니다. 집주인들은 전세 가격을 높이며, 세입자는 고가의 전세를 부담해야 하는 경우가 빈번히 발생하고 있습니다. 분위기가 반전된 것이죠. 수도권 지역에서는 전셋값 상승세가 몇 달째 지속되고 있으며, 이로 인해 지방 지역도 이번주에는 상승세로 전환하였습니다.. 더보기
국토부, 공급 막는 '대못 규제' 다 풀 것 정부는 주택 공급 부족 문제를 해결하기 위해 다양한 규제 완화 방안을 검토 중입니다. 이러한 결정은 주택 공급 부족이 급증하고 중견 건설사들이 자금 부족 문제를 겪고 있기 때문입니다. 현재까지 올해 7월까지 전국 누적 분양 물량이 전년 대비 44.4% 감소한 것을 비롯하여 2~3년 뒤 주택 공급량이 감소할 것으로 예상되어, 정부는 민간 주택 공급 능력을 강화하기 위한 계획을 마련하고 있습니다. 인허가 물량 등의 부족에 따른 주택 공급 부족이 예상되어 나오는 주택 공급 대책입니다. 가장 빠른 공급 확대 방안 중 하나는 공공주택 사업의 정상화입니다. 현재, 민간참여 공공주택사업에서는 발주처와 시공사 간의 공사비 갈등으로 인해 39개 사업장과 3만8609가구의 공급이 불투명한 상황입니다. 정부는 이를 해결하기.. 더보기
추석에 갈만한 여행지 5곳 추천(강원편) 1. 속초 영금정 속초시 동명동에 위치한, 동명항 옆 영금정은 파도와 바위가 공생하는 자연의 아름다움을 만날 수 있는 곳으로, 그 특별한 지명 유래 때문에 더욱 흥미로운 곳. 영금정의 이름은 파도가 바위에 부딪치면 마치 신비로운 "거문고" 소리가 울리는 것처럼 들린다고 해서 붙여졌다고 한다. 이 신비한 소리와 함께 속초의 아름다운 해안을 만나보시길. 시내에서 가까운 거리에 위치해 있어 여행객들에게 접근이 편리하며, 그 경치는 최고! 속초시민뿐만 아니라 관광객들도 이곳에서 휴양과 낚시를 즐기곤 한다고! 최근에는 속초시에서 영금정 일대를 관광지로 개발하였으며, 남쪽 방파제 부근에는 해상 정자가 자리하고 있는데, 이 해상 정자는 영금정 바위 위에 세워져 있어, 50m 정도의 다리를 건너 들어갈 수 있다. 바다.. 더보기
재건축·재개발 속도 높이는 도시·주거환경정비법 시행령 입법예고 국토교통부가 새로운 ‘도시 및 주거환경정비법’ 개정안을 입법예고했습니다. 이 개정은 주택 공급 확대를 위한 재건축 및 재개발 절차를 간소화하고 혜택을 부여하는 것을 목적으로 합니다. 개정안 입법예고 기간은 11월 10일부터 10월 23일까지이며, 재건축 절차와 관련된 주요한 법안이 될 것으로 예상되는 시행령의 주요 내용은 다음과 같습니다: 1. 용적률 완화: 역세권 등에서 용적률을 1.2배까지 완화하고, 추가로 완화된 용적률의 50% 이상은 나눔형 뉴:홈으로 활용 가능하며, 토지인수자의 토지인수가격은 감정평가액의 50%입니다. 2. 공공임대주택 용적률 인센티브 확대: 공공임대주택을 제공할 경우 재건축 절차 중 법적상한까지 용적률을 받을 수 있는 인센티브 적용 가능지역을 확대합니다. 3. 동의비율 조정: .. 더보기

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