명륜현대2차

원주 더샵센트럴파크 1단지의 동네 형님들 중 최고참격인

"명륜현대 2차"

 

 

 

1. 입지

보다시피 더샵센트럴파크1단지와 2단지 사이에 있는 아파트.

치악초등학교와 지근거리이기도 하고,

더샵센트럴파크4단지쪽 무실 상권방향과 원주종합운동장 및 따뚜공연장 등을 위시한 곳과의 

도보 접근성도 매우 좋은 곳이다.

물론 앞서 소개한 단지들과 마찬가지로 자차가 있다면 원주 어디든 쉽게 갈 수 있는

입지 면에서는 빠질 수 없는 아파트.

시청쪽 출퇴근하기도 쉽고, 혁신도시쪽 가기도 나쁘지 않다.

물론 신설 원주역과도 가깝다.

 

2. 아파트 소개

  - 세대수: 396세대

  - 용적률: 180%

  - 사용승인일: 1990.08.27.

 

3. 실사

 

 

단지 내는 깨끗하게 정돈되어 있다.

지하주차장이 없는건 단점

 

 

 

4. 결

현대아파트다운 디자인

서울이었으면 이정도 입지에 연식이면

재건축 얘기가 솔솔 나왔을거같은데

현실은 매매, 전세 모두 가격 변동이 매우 작음.

원주에서 무실동이 1급지, 혁신도시와 기업도시가

1.5급지라 쳤을 때 여기는 2급지 정도 된다고 생각함.

물론 서울도 아니니 그게 무슨 의미가 있겠냐마는...

입지는 좋지만 자체 인프라가 약한 것이 단점인데

더샵센트럴파크 시리즈들이 주변에 포진하면

인프라나 주거환경은 확실히 개선될 것이고,

무실동 및 원주역 권역에 새로 분양을 하겠지만 수요에

비해서는 부족한 공급.(원주 전체의 공급은 물론 많다)

무실동에 좋은 아파트가 부족해지면 바로 붙어있고

더샵센트럴파크가 있는 여기 명륜동에도 훈풍이 불어

주변 재건축(단계주공, 원동주공 등)이 탄력받기 시작하면

여기도 주목받을 것이라 사료됨.