평촌 초원부영아파트 임장기

1기 신도시 중 하나인 평촌.
그 중에서도 평촌역에서 제일 가까운 초원부영아파트를 다녀왔다.
평촌역과 범계역 바로 주변은 오피스와 상권으로 구성되고, 그 한블록 뒤쪽이 아파트 단지로 구성된 평촌.
그 중에서도 입지로는 최고 수준인 초원부영아파트.

1. 입지

평촌 초원부영아파트 입지도

일단 기가 막힌 곳.
자주색의 평촌 초원부영아파트는 그냥 보기에도 평촌역에 거의 붙어있다시피 위치해 있다.
거기다가 바로 옆에 대학병원인 한림대병원이 있다.
평촌 하면 빼놓을 수 없는 학군도 좋은데다 일단 학교들이 다 가까움.
초, 중, 고 모두 도보로 너무 가까운 곳에 있다.
큰 공원이 근처에 있지만, 1기 신도시들은 대체로 아파트 단지 내 조경도 잘 되어 있어
녹지가 부족해 보이지는 않음.
안양시청이나 법원 등 관공서도 도보로 이용 가능.
상권은 뭐...
집 앞에 이마트 있고, 음식점이나 평촌 상권의 이용은 너무 편리하게 이용가능하다.
콤팩트하게 구성된 1기 신도시답게 어디든 도보로 편안하게 이용 가능함.

2. 아파트정보
- 준공년도: 1992년(곧 30년이네)
- 세대수: 1743세대
- 용적률: 212%
- 기타정보: 수도배관(공용배관) 교체완료(2017년)

3. 실사

평촌역에서 바라본 초원부영아파트.
오른쪽에 보이는 아이파크 오피스텔도 좋아보인다.

아파트 대지면적이 좁지 않은데, 그래도 세대수가 꽤 많다보니 용적률은 좀...
그래도 하려면 할 수 있을 법도 한데, 1기 신도시는 전반적으로 재건축은 좀 힘든가보다.

평범한 입구.
평범한게 좋더라.

웅..장..

첫 번째 놀이터.
퇴근시간 오가는 사람들을 보니 연령대가 다양해보인다.
신혼부부 세대도 많을 것 같고, 중장년층도 보이고, 산책하는 어르신들도 많았다.

여기도 주차는 힘들겠징...

초원부영아파트 경기도 리모델링 컨설팅 시범단지 선정

아무래도 1기 신도시는 리모델링으로 가닥을 잡은 듯.
분당도 그렇고.
리모델링도 빨리 진행되지는 않겠지만
평촌이 시작하면 산본도 달릴 예정인듯.

두번째 놀이터.
국평이 없는 아파트라서 어린아이 키우는 집들도 꽤 많을 거 같다.

평촌역에서.
오른쪽 이마트.
진짜 가깝다.
역도, 마트도.

좋다는건 알고 있었지만,
새삼 좋았던 평촌.

단지 바로앞 상권도 이정도.
물론 여기서 5분만 걸어도 큰 메인 상권이 나온다.

4. 결
15평, 20평, 24평으로 구성된
싱글, 신혼부부, 3인가족 등 여러 세대를 아우를 수 있는 평촌역세권의 초원부영아파트.
과천이나 강남 출퇴근도, 금정 방향의 안양이나 경기 남부 출퇴근도 꽤나 용이한 위치.
평촌에게 학군은 덤이란 표현은 어울리지 않고, 또 이 아파트는 특히나 학교가 가깝고 학원가도 가까운
매력적인 입지.
장보기, 외식 모두 너무 편리한 위치.
입지로는 최고 수준.
리모델링 성사되면 ㄷㄷ할듯하다.

게다가 GTX역 두 곳을 쉽게 이용할 수 있을 것으로 보인다.
바로 금정역과 인덕원역.
인덕원역은 한 정거장, 금정역은 두 정거장.
구미에 맞는 녀석을 굉장히 쉽게 쉽게.
지금도 직주근접이나 서울 접근성, 강남 접근성이 좋은데 너무 좋아질 예정이라 샘날 지경이네.