청주 가경동 가경세원2차 임장

가경형석1차에 이은 바로 옆에 붙은 단지, 가경세원2차.
사실상 거의 비슷한 입지.
약간의 차이 정도를 확인해보자.

1. 입지

가경세원2차 입지도

사실 가경형석1차와는 사실 같은 단지처럼 보인다.
가경형석1차는 왼쪽으로 나란히 4동, 가경세원2차는 오른쪽 나란히 4동으로 구성된 곳.

가경형석1차와 거의 같은 입지라서, 약간 다른 차이점은 가경천과 붙어있다는 점.
초등학교와 중학교 가깝고,
가경천과 공원 가깝고,
가경터미널시장은 붙어있는거나 마찬가지.

가경터미널시장이 바로 앞

가경터미널상권은 터미널시장만 지나가면 바로!
대농지구 지웰시티 상권과도 가깝고, 충북대쪽 대학가 상권도 가깝고.
하이닉스를 위시한 공단쪽도 가깝고 관공서들도 가까운 이곳.
이렇게 편리한 입지도 흔하지는 않을듯.
물론 가경세원2차만의 장점은 아니고 이동네 아파트들이 입지가 참 신기한 편이다.

2. 아파트정보
- 준공년도: 1992년
- 용적률: 약 246%(내가 계산한거라 확실하지 않을 수도 있다. 네이버나 디스코에 확실하게 안나와서...)
- 세대수: 620세대

3. 실사

가경세원2차 아파트단지도

가경세원2차의 아파트단지도.
귀여운게 101동부터 점점 건물 폭이 길어진다.

가경세원2차 아파트전경

평범한 아파트 건물.

가경천 쪽으로 나래비 세워진 가경세원2차

가경세원2차 아파트 상가

가경형석1차도 그렇고 아파트 부지가 그렇게 넓지는 않은데도 각 단지별 상가가 잘 조성되어 있다.
아마 처음 아파트 단지 조성 때 나름 신경 많이 썼지 않나 싶다.
물론 이 아파트를 재건축 할 때는 상가가 센터에 있는게 사실 그렇게 바람직하지는 않지만 여기 용적률로 보면 재건축은 좀 먼거 같으니 그건 차치하기로 하고, 일단 실생활에는 매우 편리할 것 같다.
터미널상권이 가깝고 시장이 코앞이라고 해도 또 아파트 단지 내 상가가 주는 편의성이 또 있으니까.
그리고 생각보다 상가건물이 좀 커서 놀랐다.

가경세원2차 - 주차장과 조경

단지는 안넓어도 주차장과 조경을 이런 식으로 조성함.

가경세원2차-가경천 가는길1

가경세원2차-가경천 가는길 2

가경천이 바로 붙어 있어서 산책하기 딱 좋은 아파트, 가경세원2차.
하천은 크진 않아도 산책하기엔 부족함이 없는 곳.

가경천

지금은 정비중이라 통행을 막아둔 듯 한데, 정비가 완료되면 더 좋아질 것 같다.

4. 결
평화롭고 어린 학생들이 밝은 얼굴로 단지 내를 뛰놀고, 가경천을 넘어가는 다리 위에도 학생이 많았다.
청주 자체가 젊고 역동성 있는 도시라는 생각이 들었고, 그건 이렇게 어린 학생들이 많은 것도 한 축이지 않을까 싶다.
진짜 세대수는 나쁘지 않은데 용적률은 재건축에 최적합하진 않은 편이라 그 부분은 아쉽지만
워낙 입지가 좋아서 여긴 구축이라도 꾸준히 수요가 있을 곳 같다.
학군, 상권, 직주근접에 녹지공간까지 모두 잡을 수 있는 곳.
오래됐지만 젊은 아파트, 청주 가경동 가경세원2차였다.